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| Inmuebles: prevén pocos cambios en oferta y precios |
| ABC Mercado de Cambios S.C. comunica sobre la fuente de la siguiente nota: |
| Texto informativo:
14/04 - 10:22 Ambito Financiero |
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| Las ventas de inmuebles se mantendrán en los niveles actuales, lo mismo que los alquileres de unidades usadas; en el único segmento del mercado inmobiliario en el que se prevé un alza de la demanda es el alquiler de departamentos a estrenar. Así lo revela una encuesta realizada por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) a fines del mes pasado, sobre un grupo de inmobiliarias que operan en la Ciudad de Buenos Aires y el Área Metropolitana.
Según el estudio, la oferta de departamentos en alquiler aumentó levemente en marzo respecto del mismo mes del año pasado, pero la cantidad de contratos efectivizados fue la misma, y las proyecciones del sector para 2010 hablan de estabilidad, tanto en la oferta como en los valores.
Agrega el trabajo de la casa de estudios que las inmobiliarias consultadas esperan que las ventas se mantengan estables en el corto y mediano plazo, y no prevén subas en los valores de los inmuebles. Podría decirse que la estabilidad que menciona el trabajo se debería a que los valores por metro cuadrado -sobre todo en las unidades nuevas y en los barrios más buscados- ya alcanzaron un techo difícil de perforar.
En lo que hace a los alquileres, la mitad de las inmobiliarias consultadas consideró que en marzo pasado aumentó el número de departamentos nuevos ofrecidos respecto de igual mes de 2009. Un 48% aseguró que se habían concretado tantas operaciones de este tipo como en marzo de 2009. En tanto, un 65% de los encuestados dijo que prevén que la oferta de departamentos nuevos en alquiler para 2010 se mantendrá similar a la de 2009.
De las inmobiliarias consultadas sobre ventas de departamentos nuevos a fines de marzo de 2010, un 41% consideró que se mantuvieron en niveles similares a los registrados en igual período de 2009. En cuanto a las expectativas de venta de unidades a estrenar, 54% de los encuestados estimó que el nivel de ventas se mantendrá estable. Asimismo, un 70% de las respuestas hizo referencia a precios también estables. |
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