La compra y venta de inmuebles encontró un freno en los últimos meses del año. Mientras que en septiembre pasado la firma de escrituras había mostrado una discreta alza del 14,5% en relación con igual mes del año pasado, en octubre se logró una mejora del 6,7% en comparación octubre de 2009.

Así surge del informe mensual que elabora el Colegio de Escribanos de Buenos Aires, que señaló que se cerraron 5.246 escrituras de inmuebles, que sumaron un total de

$ 2.032,8 millones, un 42,2% por encima de la cifra registrada en octubre del año pasado.

El Colegio de Escribanos precisó también que el valor promedio de las transacciones fue en octubre de $ 387.496, equivalentes a un incremento de 33,3% en la comparación anual con el año anterior.

Donde no se registró una mejora, en cambio, es en la comparación entre octubre y septiembre de 2010.

Según el relevamiento, aquí se dio una baja del 7,2% en la cantidad de actos, aunque esto tiene más que ver con que en el mes anterior hubo una menor cantidad de días hábiles para celebrar el acto de escrituración de la compraventa de inmuebles, que pasó de 22 a 20.

De ahí que, por el contrario, en términos de registros promedio diario se verificó un modesto aumento de 2%, que no representa un crecimiento explosivo, pero que para los analistas sí tiene relevancia ya que revirtió un período de tres meses consecutivos de leves disminuciones.

El fenómeno se torna más relevante en el cotejo en valores corregidos por estacionalidad, habida cuenta de que históricamente octubre suele ser más activo que el mes precedente.

En este caso, pese a contraerse, nominalmente el indicador desestacionalizado experimentó un alza de 7,4%, también cortando una racha de un trimestre de baja de las operaciones.

El Colegio de Escribanos sostiene también que la franja de precios que va hasta los

$ 250.000 se redujo, y pasó de representar casi dos tercios de las operaciones, a menos de la mitad del total. En tanto, el segmento de los

$ 250.000 hasta los $ 900.000 hoy representan un 45,5%, desde el 33,7% de un año atrás. Esto muestra el impacto que tiene el incremento de los precios.