Por Silvia Pisani - WASHINGTON.- Podría parecer un mensaje para la Argentina, pero en ningún momento se hizo mención específica de países. Lo cierto es que el Fondo Monetario Internacional (FMI) previno sobre el alza desmesurada de los precios inmobiliarios como un posible "síntoma" de recalentamiento económico en países de la región.

"Tenemos vientos de cola muy favorables, sobre todo en países del Cono Sur, pero esto también tiene sus riesgos y hay que saber identificarlos", previno el consejero jefe para América latina del FMI, Rodrigo Valdés, al dar un panorama económico para el bloque continental. En línea con lo que ha sido el discurso de su jefe, el chileno Nicolás Eyzaguirre, el funcionario alertó sobre la conveniencia de aplicar "políticas anticíclicas" -entre ellas, ahorro y contención del gasto público- para prevenir presiones inflacionarias y un "peligroso recalentamiento" de la economía.

Valdés avanzó, sin embargo, en la identificación de un posible nuevo "síntoma" para identificar el temido recalentamiento, al mencionar "el alza desmesurada" de los valores de la propiedad inmobiliaria.

"Las estadísticas regionales no son muy confiables en ese punto, pero tenemos un indicador promedio de que los bienes inmobiliarios podrían haber aumentado un 10% anual en algunos países", dijo Valdés. "Quiero decirles que es un poco menos del alza que experimentó la propiedad en Europa, antes del estallido de la crisis, pero no muy diferente de lo que ocurrió en los Estados Unidos, antes de la explosión de la burbuja", añadió el economista.

Consultado por LA NACION, Valdés se negó a hacer comentarios específicos sobre el caso argentino.

Datos del mercado, sin embargo, indican que, en nuestro país, la evolución del precio de la propiedad encaja -y hasta supera- las luces amarillas del FMI.

"El precio del metro cuadrado en obra nueva aumentó el 37 por ciento", dijo a LA NACION José Azpiroz Costa, director de Bullrich Propiedades.

El cálculo toma como base abril de 2008 y admite que, en el caso de propiedades en zonas especialmente cotizadas, la evolución llega al 40% en tres años. "Es más que nada una cuestión especulativa, no tanto un fenómeno de burbuja, porque en la Argentina casi no existe el crédito inmobiliario. Sí es cierto que el que tiene algo de dinero, ve en la propiedad un valor de refugio contra la inflación", explicó otro operador consultado en Buenos Aires.

Los comentarios de Valdés sobre la evolución del precio de la propiedad en la región se produjeron anteayer en un panel organizado por el Inter American Dialogue (IAD).

Originalmente, había comprometido su presencia el jefe del FMI para América latina. "Pero Eyzaguirre nos avisó hace apenas unas horas que no podría venir", informó el titular de la entidad, Michael Shifter.

"Parece que hay algo que está ocurriendo en el FMI que le impide venir", añadió Shifter, en relación con la tensa situación generada en el Fondo a partir de la abrupta dimisión por supuesto acoso sexual del ex director Dominique Strauss-Kahn.

Con la colaboración de Adriana Anzilotti, en Buenos Aires

• Riesgos. El funcionario se mostró optimista sobre la evolución de las economías latinoamericanas, pero alertó sobre la conveniencia de aplicar políticas anticíclicas.

• Subas de precios. También advirtió que los aumentos en los valores de las propiedades son inferiores a los que tuvo Europa antes del estallido de la crisis, pero similares a los de Estados Unidos.