POR MATÍAS BONELLI - El nivel de escrituración continúa mostrando un enfriamiento importante de la actividad inmobiliaria.

De acuerdo con el último relevamiento realizado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en junio se escrituraron 4.757 operaciones, un 17,2% por debajo de los registros del mismo mes del año pasado.

El cepo a la compra de dólares vuelve a aparecer como el principal factor de congelamiento del mercado local inmobiliario.

Con esto se alcanzó la séptima caída consecutiva, y la quinta en lo que va de este año que marca dos dígitos, una clara muestra del mal momento que atraviesa por estos tiempos el sector.

Si bien la baja alcanzada es importante, lo cierto es que los operadores inmobiliarios habían advertido que en junio se alcanzarían cifras mucho más duras, con retrocesos no inferiores al 40 por ciento.

Que las escrituras se hayan firmado en junio no quiere decir que correspondan a operaciones concretadas durante ese mes. A veces ese trámite se concreta uno o dos meses después de haber hecho la compra, pero pasa a formar parte de las cifras de junio de todos modos. Está claro que una baja del 17% no refleja lo que realmente ocurrió en el mercado, explicó Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

En una de las principales inmobiliarias del mercado porteño, en tanto, apoyaron la visión de Walenten. El nivel de operaciones es cada vez peor, y lo más grave es que la situación no tiende a cambiar, afirmaron.

Otra de las coincidencias entre los consultados es que los verdaderos números de junio se verán entre agosto y septiembre, justamente por esa demora que se puede producir entre el momento en que se concreta la operación y la escrituración de la vivienda.

En este sentido, José Rozados, director de la consultora Reporte Inmobiliario, al igual que los operadores inmobiliarios, entiende que lo peor en cuanto a cifras todavía esta por verse.

El registro fiel de lo que fue la actividad durante junio no se verá antes de agosto. Para ese entonces los niveles de escrituración sí deberían mostrar un derrumbe considerable ya que eso fue lo que ocurrió durante ese lapso, marcó Rozados.

Según el reporte del Colegio de Escribanos, en comparación a mayo la baja fue del 1,9 por ciento. Durante el primer semestre de 2012, en tanto, se registraron 24.040 escrituras, una contracción del 15,7% en comparación con las cifras de igual período del año pasado.