La venta de propiedades en la Capital Federal sumó otra fuerte caída. Según el último informe del Colegio de Escribanos porteño, en el primer trimestre descendió el 41,3% con relación a igual período de 2012. En marzo, se vendió un 41% menos de propiedades que un año atrás.

La grave crisis en la que se encuentra sector inmobiliario continúa, profundizada con las restricciones cambiarias. En el primer trimestre de marzo se registraron 6.490 escrituras por un monto total de $ 3.188,4 millones. Con respecto al mismo lapso de 2012, la baja en el monto involucrado fue del 39,1%.

Según los principales operadores del sector, la casi paralización del mercado se debe a que si bien las inmobiliarias tratan de establecer contratos de venta en pesos, los dueños de las propiedades siguen pidiendo que el pago sea en dólares. Los potenciales compradores no pueden acceder a ese billete, por los controles de la AFIP, y terminan no concretando las operaciones. En estos momentos, la cotización del dólar más usada es claramente la del "blue", precio que quien tiene pesos no quiere consolidar. Para las operaciones que se concretan hay preferencia por las propiedades de entre $ 250.000 y $ 500.000, que concentran el 39,3% del total. El valor medio de las transacciones del trimestre aumentó el 4,5% a $ 492.839. El Colegio de Escribanos dice que equivalen a unos u$s 98.275 aproximadamente, pero hace el cálculo de acuerdo con el tipo de cambio oficial que informa el Banco Central.

Efecto dólar

Las franjas superiores (las propiedades más caras) ganaron peso con una representatividad del 24,7% del total de los actos escriturales, lo cual explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en el 4,5% en un año. Los datos precisos de marzo muestran que se realizaron 2.730 escrituras por poco más de $ 1.311 millones. En los dos casos, la baja con respecto al mismo mes de 2012 supera el 41%.