Por: Florencia Lendoiro - Las pocas operaciones inmobiliarias que se concretaron en el último mes fueron casi exclusivamente pagadas con CEDIN. Aunque el uso de estos instrumentos todavía no cubre las expectativas que tuvieron los operadores inmobiliarios en su lanzamiento, son la base de los escasos movimientos en un mercado que registra caídas interanuales superiores al 20% mes a mes. Los últimos datos que manejan en la Cámara Inmobiliaria Argentina muestran que ya se aplicaron 59 CEDIN por poco más de u$s 4.500 millones a compraventas inmobiliarias y todos fueron convertidos a dólares.

"Los datos que tenemos hasta ahora nos demuestran varios puntos. El más importante es que el Banco Central está cumpliendo con la conversión ya que todos los vendedores que aceptaron CEDIN se llevaron los dólares sin problemas. Este era uno de los temores más grandes de los vendedores. A la vez, el resultado de las operaciones hasta ahora demuestra que no hay interés por el mercado secundario ya que en ningún caso el vendedor se quedó con los certificados", explicó a este diario el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Norberto Arévalo.

Según fuentes del sistema financiero hasta ayer, la suscripción total de CEDIN totalizó u$s 14.507.910 desde el 1 de julio. Sólo ayer fueron 41 por un total de u$s 1.317.910, de los que se pagaron sólo cinco por valor de u$s 420.000. Arévalo explicó que no hay un registro exacto de cuántas operaciones representan los poco más de u$s 4.500 millones utilizados en CEDIN para comprar inmuebles, pero teniendo en cuenta los actuales valores de las propiedades, no se trata de un gran número de operaciones.

Según los datos del Colegio de Escribanos porteño, en los primeros 5 meses del año sólo en Capital Federal se vendieron inmuebles por u$s 1.235,3 millones, y la mayor parte de las operaciones se hicieron en un segmento de precios inferior a los u$s 80 mil, aproximadamente.

"Aunque apenas se mueve el mercado, las ventas que se hacen son aquellas en las que intervienen los CEDIN", advirtió Arévalo, que aseguró que quienes tienen dólares declarados todavía muestran mucha cautela y piensan en esperar hasta después de las elecciones por lo menos, para usarlos. El hecho de que la oferta y la demanda estén paralizadas generó también un estancamiento en los precios, que en algunas zonas hasta registraron bajas. Pero a la vez, hay márgenes de negociación un poco más amplios. Tener CEDIN es como tener los billetes de dólares en la mano, por lo que potenciales compradores hacen ofertas que hasta superan el 15% de rebaja en valor de la propiedad.