Después de más de dos años y medio de caídas sostenidas, llegó la primera señal de esperanza al mercado inmobiliario. El Colegio de Escribanos porteño informó que en junio pasado hubo una fuerte suba de 19,6 por ciento en el número de operaciones.

Los escribanos igualmente precisaron que los datos de junio se vieron potenciados porque el mes tuvo un día hábil más y señalaron que en el promedio diario hubo un repunte del 13,3 por ciento en la cantidad de escrituras realizadas.

Pese a la suba de junio, el primer semestre cerró con una pequeña baja del 1,98 por ciento, lo que permite alentar las especulaciones de los empresarios del sector de que el mercado estaría encontrando su piso.

El Colegio de Escribanos informó a través de un comunicado que en junio en total se concretaron 3154 operaciones de compraventa en la ciudad, lo que implica un alza del 8,7 por ciento. En pesos, las ventas sumaron un total de 2441,5 millones, con un incremento interanual del 34,6 por ciento.

Concentración

El valor medio de las operaciones en junio subió 34,6% en pesos frente al mismo mes de 2013, lo que es equivalente a 95.099 dólares al tipo de cambio oficial. En este caso, los valores muestran un descenso interanual del 11,8% en la divisa norteamericana, lo que permite alentar la hipótesis de que la recuperación del mercado estaría llegando a partir de una reducción en los precios de venta de los inmuebles.

Por segmento de precios, en el escalón de propiedades más baratas (menos de 150.000 pesos) se registró una caída del 23,5% en el total de operaciones, acompañando a la inflación en pesos que sufre toda la economía.

La contracara de este descenso fue el aumento en la concentración de las ventas en la franja más alta (más de 500.000 pesos), que ya representa cerca de la mitad del mercado inmobiliario porteño.

Contagio

Los datos positivos de la Capital Federal se suman así al informe que dio a conocer hace un par de semanas el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, que también mostró una importante recuperación de la demanda. De acuerdo con las estadísticas oficiales, en junio se concretaron 11.504 operaciones por un total de $ 3689,1 millones. En la comparación con el mes anterior se produjo un incremento en la cantidad de operaciones del 57,1%, mientras que en pesos el incremento rozó el 60 por ciento.

Los escribanos de la provincia igualmente advirtieron que el fuerte repunte de las ventas en junio se explicó, aunque sea parcialmente, porque durante ese mes se terminaron inscribiendo muchas operaciones que venían demoradas debido a un conflicto gremial que mantuvo paralizada durante varias semanas la actividad en el Registro de la Propiedad de la Provincia..