Después de tres años de caída sostenida, la reactivación empezó a llegar al mercado inmobiliario. El desarrollador Eduardo Costantini afirma que en 2015 la demanda de terrenos en sus proyectos tuvo una fuerte recuperación gracias a la combinación de desaceleración de la inflación y retraso en el tipo de cambio oficial. "Hoy estamos vendiendo a un ritmo que es el doble del año pasado, y con nuestro proyecto Puertos en Escobar ya tenemos colocados más de 1600 terrenos por un valor de US$ 140 millones", se entusiasma el empresario, que ayer anunció un plan de inversiones en su megaproyecto que ya se perfila como un nuevo Nordelta, pero ubicado unos kilómetros más al Norte.

A la hora de explicar la reactivación inmobiliaria, Costantini sostiene que los inversores y ahorristas hoy están optando por cambiar "dólares por propiedades". "Después de la suba del dólar de octubre del año pasado, la gente empezó a leer que no iba a ver una crisis de la reserva tan grande como la que se esperaba y que la inflación estaba disminuyendo como producto de la menor actividad. Hubo una mejora relativa que impactó en las ventas de las propiedades y que siempre pasa cuando el dólar va detrás de la inflación", explicó el empresario.

En el caso de Puertos, desde el lanzamiento del proyecto, en 2010, Consultatio, la desarrolladora de Costantini, lleva invertidos US$ 180 millones en obras de infraestructura, tendidos de caminos y la creación de un espejo de agua, y anunció para los próximos años el desembolso de otros US$ 265 millones. El proyecto total contempla 5000 lotes y 7500 departamentos en condominios distribuidos en un terreno de 1400 hectáreas ubicado a cuatro kilómetros del km 44 de la Panamericana. La inversión privada en casas, departamentos, colegios y comercios se estima en US$ 2000 millones adicionales y los precios de los terrenos para la construcción de las casas oscilan entre los 60.000 y 300.000 dólares y Consultatio está ofreciendo un financiamiento propio que incluye el pago de un 35% con el boleto y el resto en 36 cuotas en dólares.