El exclusivo barrio de Puerto Madero en la Capital Federal no para de crecer, pero no ediliciamente sino en el valor de sus propiedades tanto para alquiler como para la compra. Con un m2 promedio de u$s 5.000 para la venta, la zona más exclusiva de la Ciudad de Buenos Aires se ubica por encima de Miami y Punta del Este, dos de las ciudades más lujosas en donde los argentinos invierten en ladrillo.

Según una encuesta dada a conocer a fines del año pasado por el portal de propiedades Goplaceit, Puerto Madero lideraba el ranking regional en cuanto a valores de departamentos. Allí, el metro cuadrado tiene un valor de u$s 4.934. En el segundo escalón está Punta del Este, con un precio de u$s 3.700. En tercer lugar figura Vitacura, comuna de la ciudad de Santiago de Chile, que alcanza, en el segmento de las casas, un valor promedio de u$s 3.430 por metro cuadrado construido. Si se lo compara con los valores de Miami (u$s 4.000 por m2) las cifras en Puerto Madero también son mayores.

Puerto Madero continúa siendo el barrio con los valores más caros de la Ciudad de Buenos Aires. Si bien existen cotizaciones en otras zonas de la ciudad con precios similares o incluso por encima de las que se hallan como promedio para Puerto Madero, es sin embargo este barrio el que exhibe, por su homogeneidad, el primer puesto como la zona más cara de la Ciudad de Buenos Aires. 

La escasa disponibilidad de tierra y su estricta zonificación provoca que su desarrollo sea sumamente controlado y por ende que la construcción de nuevos emprendimientos y oferta de unidades se vea limitada en su cantidad.Según un relevamiento realizado por el sitio Reporte Inmobiliario, la superficie en obra con unidades en oferta dentro de los emprendimientos es la más baja desde el año 2005, aunque se trata de los edificios más lujosos y con los mejores amenities.

La superficie en obra también sigue contrayéndose ya que la cantidad de m2 de los edificios relevados totalizó a diciembre de 2015 los 161.960 m2, que frente a los 287.937 que se hallaban en construcción a diciembre del año anterior, representa una reducción del 43,75%. Dicha reducción se suma a la sufrida ya en 2014 en relación con 2013 del 12,45% y a la de ese último año en relación con 2012 que fue del 30,46 %. La merma en la cantidad de superficie en obra resulta aún mayor si se la compara el área actual en relación con el año 2007 en el que se llevaban adelante 1.135.000 m2 representando una baja del 85,73% lo que implica que actualmente la construcción en Puerto Madero se redujo a menos de una sexta parte del pico de obras de 2007. Además, un dato no menor es que la zona se sigue comercializando en dólares tanto para la venta como en los alquileres.