La línea de créditos hipotecarios que ofrece el Banco Nación recibió desde su lanzamiento -el 27 de junio pasado- más de 25 mil solicitudes, de los cuales ya se preacordaron más de 700, con un monto promedio de un millón de pesos. Así lo aseguró Carlos Melconian, presidente de la entidad que remarcó que la principal ventaja de este sistema de financiación, contra sus competidores, es la tasa fija por tres años.

El crédito hipotecario Tu Casa, brindada por el Banco Nación, recibió el número preciso de 25.605 solicitudes vía web. Ya se preacordaron 753 préstamos, se acordaron 311 y se desembolsaron 72. La página recibió 625.000 visitas. "Creemos que a este ritmo otorgaremos en promedio unos 20 mil préstamos en sólo un año", remarcó Melconian en un encuentro de referentes del sector inmobiliario organizado por el sitio de compra on line Mercado Libre. Además, el presidente del Banco Nación sostuvo que se lanzaron líneas de crédito para constructoras y desarrolladoras, "en las que por cada peso que ponen, nosotros le damos otro peso", es decir que se financia el 50% del desarrollo, con una tasa de 22% a un plazo de 36 meses. 

Durante una charla relajada, dejó claro que no cree en las líneas hipotecarias basadas en la unidad de cuenta UVI, actualizadas por inflación, que ofrece el Banco Ciudad. "El récord máximo de créditos hipotecarios de los últimos 50 años representó sólo un 5% del PBI; hoy esos valores son mucho más bajos en torno al 0,8%. Apuntamos a que vuelvan los créditos sobre todo para las pymes, aunque eso lleve la caída de la rentabilidad de la entidad", explicó.

Los créditos hipotecarios tienen hoy un monto máximo de $2.500.000, que se actualiza cada tres meses tomando como referencia los índices de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Su mentor destacó además que la tasa se mantiene fija en un 14% por tres años. Luego, las cuotas experimentan un ajuste por año, para lo cual se tiene en cuenta la Tasa de Referencia para la Vivienda del Banco Nación. Con un dato no menor: "En el mes 37 la cuota no puede aumentar más que el salario". 

Además, una de las principales ventajas es que quien solicite un crédito podrá hacerlo junto a otros codeudores. Y es que se podrá financiar hasta el 80% del valor de la propiedad, lo cual impone al beneficiario la necesidad de contar con un ahorro previo del 20% sobre el monto total de la vivienda. También se puede utilizar en aquellos casos que quieran cambiar de hogar.

En cuanto al blanqueo de capitales que comenzó a funcionar a principios de mes, Melconian aseguró que será un plus para el sector de real estate; "se trata de una herramienta más genuina que los Cedin, que no sirvieron para nada". Además puntualizó que lo importante es hacia dónde va la plata que entra a través del sistema de sinceramiento y no tanto la cantidad que ingrese.