Por Gabriel Sued - Con 123 votos a favor y 38 en contra, la Cámara de Diputados convirtió ayer en ley el llamado "proyecto UVI", un sistema para el acceso a créditos hipotecarios por medio del ahorro en unidades que representan metros cuadrados, lo que apunta también a dar alternativas al ahorro en dólares. Es una iniciativa del senador radical Julio Cobos, que en la Cámara baja contó con el respaldo del oficialismo, del Frente Renovador, del Bloque Justicialista y del Frente Amplio Progresista (FAP), entre otros. Sólo votaron en contra el kirchnerismo y la izquierda, aunque hubo muchos diputados que se retiraron antes de la votación.

"El proyecto no sólo va a servir para paliar el déficit habitacional sino también fomentar el ahorro", argumentó el radical Luis Petri. Los oradores del oficialismo destacaron que en la actualidad hay 3,5 millones de familias con problemas de vivienda, un 28% de los hogares del país. Puntualizaron además que para solucionar el déficit habitacional se necesitan 1,3 millones de nuevas viviendas y 2,2 millones de refacciones de las existentes.

La ley establece la creación de un instrumento de ahorro, préstamo e inversión denominado Unidades de Vivienda (UVI), para captar el ahorro de personas y empresas y destinarlo a la financiación de largo plazo para compra o construcción de viviendas. El valor de una UVI está calculado hoy en $ 14 y la ley determina que 1000 UVI representan el valor de un metro cuadrado de vivienda.

Para que el ahorro en esa unidad mantenga su valor en el tiempo, la UVI se irá actualizando según el índice de costo de la construcción, que también determina la indexación de las cuotas de los que accedan a créditos hipotecarios. "El ahorro en UVI permitirá comprar 100 m2 hoy, y dentro de un año o dos serán los mismos 100 m2 que haya comprado originalmente; manteniendo su valor, aporta confianza y estabilidad", explicó Petri.

La ley estipula además que "los depósitos, plazos fijos y títulos valores adquiridos en UVI serán eximidos del impuesto a los bienes personales", y que las rentas y los intereses percibidos estarán exentos de Ganancias.

Para poner en marcha el programa, la ley prevé que el Poder Ejecutivo constituya un fideicomiso a partir de la emisión de un bono por hasta $ 50.000 millones, que estará denominado en UVI.

Tanto el kirchnerismo como la izquierda (en las exposiciones del ex ministro Axel Kicillof y de Néstor Pitrola) afirmaron que el sistema no está diseñado para beneficiar a los que quieren acceder a una vivienda, sino para favorecer a los bancos.