Por Florencia Donovan - No
hay gobierno que no se plantee desarrollar el mercado de hipotecas. De ahí que,
tras el lanzamiento de créditos ajustados por la Unidad de Valor Adquisitivo
(UVA) y de algunas líneas a tasa fija, el Banco Nación trabaja ahora en otro
instrumento para fomentar la demanda de créditos hipotecarios. Se trata de
cajas de ahorro para jóvenes, que tendrán como objeto servir como garantía para
poder endeudarse y acumular un valor equivalente en metros cuadrados.
Según confirmaron a LA
NACION fuentes del Nación, la idea es que los padres de un menor de edad -o
cualquier persona- puedan ir depositando fondos a su nombre en una cuenta de
ahorro. Los fondos se actualizarán por la Unidad de Vivienda (UVI), que se creó
a partir de un proyecto del senador Julio Cobos, el año pasado. A diferencia de
la UVA del Banco Central, que se actualiza por inflación, la UVI sigue la
evolución del índice de la construcción. Con lo cual la idea es que el dinero
depositado en la cuenta de ahorro vaya actualizándose en el tiempo en función
del valor del metro cuadrado de construcción.
La novedad, en este caso, es que a los 10 años, el BNA se
comprometería a financiar al beneficiario de la cuenta con un crédito
hipotecario por hasta cuatro veces el valor de sus ahorros. Así, por caso,
quien durante 10 años hubiera ahorrado el equivalente a 10 metros cuadrados de
construcción, el Banco Nación le otorgaría fondos como para acceder a 40
metros. "La idea es que la fiesta de 15 se transforme en metros
cuadrados", ilustró una fuente de la entidad oficial. "Es un producto
que estamos desarrollando y que queremos sacar pronto", anticipó.
Según datos del BCRA, una
UVI vale hoy el equivalente a $ 19,05, lo que representa el costo de
construcción de un milésimo de metro cuadrado. Esto significa que hoy, para
depositar el equivalente a un metro cuadrado de construcción, deberían
colocarse a plazo $ 19.050.
El BNA también está trabajando en productos para las pymes, un segmento
con dificultades de acceso al crédito. El banco está trabajando en líneas de
préstamos para las pymes industriales, que serían tanto en dólares como en
pesos ajustables por UVA. Además tiene previsto relanzar la tarjeta Nación
Pymes, con promociones específicas para el sector.
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