Por María Julieta Rumi -La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires registró en mayo pasado un crecimiento de 39,7% en comparación con igual mes del año anterior, al sumar 5098 operaciones, mientras que el monto total de las transacciones se elevó 94,8% interanual, al totalizar $ 11.368,9 millones, según informó ayer el Colegio de Escribanos porteño.

En comparación con abril pasado, en tanto, los actos registrales subieron un 26,3% en cantidad y un 27% en monto (en abril las operaciones fueron por $ 8945,5 millones).

En detalle, el Colegio de Escribanos señaló que por monto de operaciones la mayor concentración se mantuvo en la franja de más de un millón de pesos, con una representatividad del 67,43% del total.

En tanto, las franjas más dinámicas fueron las que se ubicaron entre un millón de pesos y más de 3,5 millones, que casi triplicaron la cantidad de actos del año previo.

En mayo, las escrituras formalizadas con crédito bancario representaron el 22,1% del total de operaciones. Totalizaron 1126 casos, lo que significó un incremento del 131% respecto de un año atrás y 26,3% mayor que en abril pasado.

En el acumulado enero-mayo, en tanto, "el monto de las transacciones se elevó 135,1%, a $ 45.162,1 millones, con un valor medio de US$ 142.000, y significó un alza de 123,52% por ciento respecto de los primeros cinco meses de un año antes", agregó el informe.

Efecto incipiente

Consultado por LA NACION, José Rozados, presidente de Reporte Inmobiliario, dijo que si se ve el acumulado de los últimos meses hay un 137% más de hipotecas y un 40% más de escrituras, con lo cual "está claro que el crecimiento de la compraventa y las escrituras viene de la mano del crédito hipotecario", y lo que se está viendo es "todavía incipiente".

"Cada vez vamos a ver un mayor número de escrituras. Este 2017 va a haber un salto significativo respecto del año pasado, y ni hablar frente a 2015 y 2014, que fueron años malos. Después de 2011, este año va a ser el mejor de los últimos cinco. La clave es el crédito hipotecario, y recién estamos viendo el inicio. Cuando esté afianzado y estén aceitados los mecanismos dentro de los bancos, el efecto, que ya es significativo, va a ser cada vez mayor en los próximos meses", cerró.

Por su parte, el presidente del Colegio de Escribanos porteño, Carlos Allende, también anticipó que la participación del crédito hipotecario en las escrituras se va a consolidar en los próximos meses y puede crecer aún más: "Esto va a seguir así. Los créditos ya están impactando en las escrituras. Yo no soy escribano de banco, pero tengo más trabajo. También hay más escrituras sin crédito. La compra con crédito hipotecario reactiva, moviliza el mercado", explicó.

En este sentido, puntualizó que el movimiento se ve en el día a día, ya que hay más pedidos de certificados de primera propiedad y en el Colegio "el archivo pasó de tener un funcionamiento normal a estar repleto de escribanos".

131%

Crédito hipotecario

Las escrituras formalizadas por esta vía aumentaron ese porcentaje en mayo, en comparación con igual mes de 2016