En cuanto a una posible baja en los proyectos nuevos, Tabakman explica que la devaluación bajó el costo de construcción en dólares bajó y permitió que los desarrolladores tengan una mejora en el margen. "Es decir, hay un colchón más grande y un posible espacio para la baja de precios", explica, aunque alerta que la clave para determinar cuánto podría durar estará determinado por el plazo en el que la inflación podría carcomer la suba del dólar.

"Un dato para destacar es que hay menos barrios con suba de precio que hace dos meses: en junio el 48 por ciento de ellos registró un aumento de precio, mientras que en mayo ese porcentaje era del 69 por ciento" detalla Barni.

Villa Urquiza fue la zona que se destacó por un incremento de precio sostenido que alcanzó el 35 por ciento en los últimos dos años. Según el relevamiento, este barrio tiene un precio medio de US$3014/m2, mientras que Palermo se ubica en los US$3544/m2.

"De esta manera el nivel de precio de su oferta se acerca a la de los barrios más caros de la ciudad", explica Barni. En cuanto al precio de los alquileres crecieron 16.7 por ciento en lo que va del año. "En 2017 habían crecido 33 por ciento, por arriba de todos los índices de inflación. Monserrat, Paternal y Coghlan son los barrios con mayor incremento de precio de alquiler en el último año", finaliza el especialista.