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| Costo de la construcción, en mínimos desde 2012 en dólares |
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30/10 - 08:47 Ambito Financiero |
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La devaluación del peso de los últimos meses
impacta de lleno en el real state, sobre todo en lo que respecta a la
construcción de propiedades. Por lo pronto, el costo de la construcción alcanzó
su mínimo histórico en dólares desde 2012 aunque aún no se ve reflejado en el
valor de las propiedades. Un relevamiento de Navent destaca que, si bien el
precio de las propiedades comenzó a desacelerarse entre junio y octubre, ya
acumula una suba del 7,5%, menor al 12% acumulado en 2017. La baja en el valor
de la construcción no influye en los precios de los inmuebles que ya se
encuentran finalizados, sí lo hace en aquellos que están construyéndose.
"Al mermar la cantidad de gente que solicita los créditos UVA hace que los
valores de los inmuebles en dólares comiencen a crecer a un ritmo más
lento", señaló Federico Barni, director ejecutivo de Navent. En ese
contexto, el especialista señaló que "aquellas personas que desean
adquirir un inmueble pero no cuentan con el 100% del dinero, hoy la inversión
en pozo es una de las que ofrece mayores facilidades". Asimismo, en el
informe se destaca que se esperar que el valor de los inmuebles se estanque por
un tiempo aunque eso no implica que no caigan, pero que sigan subiendo a un
ritmo lento o bien no se modifique su valor por un tiempo.
"Al bajar los costos de la construcción y sumado a la falta de inversores
con crédito, se da una ecuación en la que los desarrolladores necesitarán
contar con tomadores de inmuebles en pozo y con ello, una opción de pago que
sea facilitadora para quien no cuenta con el 100% del capital necesario para
adquirir un inmueble", agregó Barni. "Hoy encontramos que hay una
mayor demanda de alquileres, y que, si bien los mismos subieron un 32% en lo
que va del año, le siguen dando la posibilidad al inquilino de saber cuánto va
a pagar hasta el día que finalice su contrato", remarcó el ejecutivo.
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