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| Venta de viviendas pagará Ganancias |
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02/11 - 08:41 Ambito Financiero |
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El Gobierno ahora buscará eegularizar el mercado inmobiliario a partir
de incorporar a la venta de viviendas de las personas al Impuesto a las
Ganancias.
Por un decreto se estableció que los individuos deberán abonar el gravamen.
Hasta ahora se paga un Impuesto a la Transferencia que euivale al 1,5% del
valor escriturado del inmueble.
Con el nuevo planteo, la persona que se desprende de un departamento o una casa
deberá pagar 15% de Impuesto a las Ganancias por la diferencia del precio de
compra y el de venta.
Leandro Cuccioli, titular de la Administración Federal de Ingresos Públicos
(AFIP) manifestó en una charla con periodistas, luego de presentar la
recaudación de octubre (ver página 4), que con eso "esperamos que se
regularice el mercado",
El razonamiento que tienen en el Gobierno es que las personas van a procurar
que en las escrituras figuren los valores reales de las transacciones.
Se parte del supuesto de que en el mercado inmobiliario las personas hacen
figurar en las escrituras valores inferiores a los realmente pactados para
abonar menos IT.
Con la nueva modalidad, se espera que los compradores fuercen a los vendedores
a poner valores reales, porque si compran a valor mas bajo, cuando quieran
transferir la vivienda va a aparecer una ganancia mucho mas alta que la real.
Eso no quita que también se pueda armar una especie de circuito paralelo de
viviendas que se vendan exclusivamente "abajo del costo".
La medida no va a alcanzar a desarrolladores y empresas que abonarán Ganancias
de manera normal.
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