Los nuevos instrumentos surgidos a raíz del boom del mercado inmobiliario en Buenos Aires están generando mayores ganancias que la tradicional compraventa o alquiler de propiedades. Los fondos de inversión dirigidos al sector dejaron en el último año una rentabilidad de casi 30%. Se puede intervenir $ 1.000 y diversificar las colocaciones en propiedades comerciales, industriales y residenciales.

«Siempre aconsejamos a los clientes diversificar la cartera de inversiones. Para eso, los fondos cerrados son ideales. El dinero no se destina a un desarrollo inmobiliario en particular sino a numerosos emprendimientos de todo tipo, desde torres residenciales hasta locales comerciales o cocheras», dijo a este diario Emi Angel Primucci, presidente del Grupo Bainter que el próximo mes lanzará la segunda serie del Círculo Fondo Común Cerrado de Inversión Inmobiliaria y Mobiliaria (FCI).

Estas herramientas son fondos cuyos activos están constituidos por inmuebles hasta 90% del valor total. En los todavía pocos casos de fondos de este tipo, la primera edición de las series tienen un valor de cuota parte cercana de $ 1.000, que son adquiridas por inversores privados. En el caso del Círculo FCI, está autorizado por la Comisión Nacional de valores y cotiza en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires. «A los 4 meses de lanzado el fondo, se hicieron operaciones por $ 1.300 las cuotas partes. Hoy es un papel muy demandado pero con pocos interesados en desprenderse de ellos», agregó Primucci. El crecimiento se debió a la valorización generada por las compras de más de 30 inmuebles que realizó el fondo.